水箱有沒有生銹、洗得干不干凈，只要到樓頂看一看就知道。但高樓住戶吃水不可或缺的泵房由于隱藏在一樓或地下室里，其運行是否正常、衛生狀況如何，則很難被市民留意到。

　　記者走訪發現，受到泵房問題困擾的樓棟并非個別現象。據武漢市水務局提供的數據，該市共有577處居民泵房（站）需要改造，占了總量的近4成，徹底改造需要數億元資金。

　　眼下，江岸區已開始試點由政府采購解決10個問題突出的泵房，但更多困擾居民的泵房出路何在，仍是個難題。

　　無人收水費，停水傷腦筋

　　漢口仁厚里一棟1995年入住的還建樓，是有7個單元的9層樓房，從2樓起就是二次供水。

　　近日，有居民向記者反映，5單元已連續2個多月天天斷水，居民家里的熱水器都成了擺設。

　　記者日前來到仁厚里22號，2樓開副食店的陳女士介紹，以前樓頂的鐵皮水箱銹得厲害，今年4月份，政府給換了不銹鋼水箱，水質有所好轉。沒想到8月份起，5單元約60戶居民家中突然連續出現停水。居民湊錢修過一次，但每天仍會不定時斷水。85歲的呂太婆等老人也得天天到鄰居家提水。

　　但奇怪的是，其他單元都是好好的。居民總懷疑泵房出了問題。記者找到泵房一看，鐵柵門鎖著，水泵生銹漏水，還在嗚嗚工作，地上隨意扔著煙頭等物。泵房不遠處，就是一個垃圾堆，拾荒的婆婆說經?？吹嚼鲜髞y跑。

　　陳女士說，入住初期，開發商代繳了部分水費，最近十多年，一直沒人來找居民收費。停水后，他們多次打電話到供水部門，始終沒能解決。居民們自己湊了800多元修過一次，但停水還是繼續。

　　仁厚社區主任陳光華則稱，2個月前，泵房的地管破損，換了管子后出現上水壓力不夠的情況，懷疑是管網老化破漏。社區多次向上級部門和自來水營業廳反映，但必須籌集大筆資金進行管網改造才能徹底解決遺留問題。

　　10年缺維護，電費誰來出

　　不久前，記者來到江岸區保成社區江漢二路115號，這是一棟入住10年的3單元9層居民樓，其中90戶是公房還建戶，30多戶是商品房。經多方打聽，記者穿過一條約1米寬、堆著一家餐館十幾個菜簍的走道，找到了設在1樓的泵房。推開泵房虛掩的門，可見墻上裂了兩條各2米多長的口子，墻角還拉著不少沾滿灰塵的蜘蛛網。

　　泵房里，有一個蓄水量約50噸的大鐵皮水箱，整個箱體長滿了厚厚的鐵銹。一位居民伸手輕輕一碰，就掉下一大片銹渣。抽水泵的情況也不容樂觀，泵身和鑄鐵水管都是銹跡斑斑，銹渣落了一地，抽水泵下方還有一大攤發黑的污水。

　　居民李先生說，起初，樓內并無泵房，是靠樓頂的玻璃鋼水箱調蓄，2002年因玻璃鋼水箱長蟲，開發商一次性出資11萬元建了這個變頻泵房，可以根據用水量的大小自動抽水。其后，開發商代表承擔了7年的電費、修理費。

　　據江岸區人大代表吳穎、王江橋介紹，近十年來，這個泵房既沒有專人管理，也沒有日常清洗、維護。居民們說，蓄水池不知已經積了多深的泥垢，不僅水質令人擔憂，泵房也老化嚴重，估計很難撐過半年。

　　記者從保成社區了解到，今年以來，開發商不再交泵房的電費，拖欠日甚，社區只得墊付了1—5月份5000多元的電費。而6月份以來，又拖欠了8000多元電費。萬一欠費過多被斷電，7樓以上的居民就沒水吃了。

　　武漢樂泰房產經營發展有限公司辦公室主任葉先生則稱，公房的房租是要上繳國庫的，泵房的受益者是公房住戶和一部分商品房住戶，電費應由住戶分攤。房產公司是自收自支單位，無力承擔費用，如果泵壞了，只能出人出力去修。

　　近四成泵房 老弱病殘多

　　記者了解到，老舊泵房影響居民用水，并非個別現象。

　　武漢市衛生局表示，二次供水設施應辦理衛生許可證，建立衛生管理制度，要有相應的管理單位，有人負責管理，供管水人員應持有健康證、衛生知識培訓合格證，加壓站應有安全維護設施，設施設備周邊環境良好。但事實上，泵房老鼠、蟑螂亂竄，甚至市民在蓄水池洗澡的情況時有發生。

　　武漢市水務局介紹，該市主城區現有居民二次供水設施3440處，其中轉壓設施（居民泵房、水泵等）1526處，居民屋頂水箱15971個。目前，需要改造的轉壓設施577處、屋頂水箱6888個，分別占普查數的37.81%、43.62%。

　　而泵房壞損嚴重，除了自然老化，管理的缺失也不容忽視。根據物權法規定，泵房屬于建筑物的附屬設施，應由業主享有權利，承擔義務。出現壞損時，可以由業主共同決定動用維修基金。

　　但業內人士則稱，二次供水設施管理的模式分為3類，即：供水企業直管或代管（這一部分數量極少），物業公司、房產公司管理，以及企事業單位自管。無人管理的二次供水設施，主要是產權人的開發商、企業單位出現了破產、倒閉或注銷等情況，造成管理維護責任缺失。不少老舊小區長期沒有物業公司維護，又沒有維修基金或維修基金已用盡。對于還建樓來說，由于有的涉及房管所、商品房、房改房等多種情況，責權利不明晰，問題更是越積越深。

　　與之形成鮮明對比的是，最近幾年，政府加大了三無水箱的清洗力度，但泵房難題仍有待破解。武漢市副市長孫亞也曾表示，在物業提檔升級的過程中，老舊社區較為突出的道路維修、網管改造、樓道亮化等問題得到了解決，但是影響居民生活的二次供水等問題仍是“老大難”。

　　江岸首破題 政府來解難

　　破解老舊小區的泵房難題，出路何在？

　　借著物業提檔升級的東風，江岸區開始試點以政府采購的形式，改造10個呼聲強烈的二次供水泵房。江岸區物業提檔升級領導小組還要求，街道要通過轄區單位、社區居民籌集30％的配套資金，作為長效管理經費。還要指導業主（居民）成立業委會或居民自治小組，動員居民交日常使用費和維護費，保證正常運行。

　　日前，記者來到首批受益者之一的安靜社區9號樓，樓內3臺水泵已用了24年，只剩1臺勉強運轉。業委會主任朱旭光指著墻上張貼的七八張告示稱，居民們已經得到了政府改造的消息，開了好幾輪會，籌錢、捐款已達5萬多元。

　　江岸區房產局物業科負責人蔣帆介紹，二次供水、電梯等大件更換、大修耗資巨大，在部分老舊社區問題突出，僅靠居民自籌資金很難解決。財政出資解決問題后，動員居民自籌資金實行長效管理，是一種新的嘗試，這種做法在全市尚屬首創。目前，第一批泵房改造已經開始施工，正在接受第二批改造項目的報名。

　　但全市需改造的老舊泵房多達577個，需要更換的屋頂水箱也達6800多個，據業內人士測算，徹底改造全市的二次供水設施，需要數億元巨資。這筆巨資如何解決，仍是個難題。

　　報道反饋

　　江岸區著手改造17部老舊電梯

　　本報6月28日A03版，曾以《高層居民不堪電梯罷工之苦》，報道江岸區安靜小區等一批老舊社區的電梯停擺，居民天天擔心家中老人萬一發病沒法送醫搶救。此次，江岸區專門從物業提檔升級的經費中安排一部分，首批集中解決安靜小區、鑫成大廈等小區的17部老舊電梯的更換、大修，以方便居民出行。